Жилье молодым семьям, социальные программы, ипотека молодым, доступное жилье / Строительство / Remont-Domov Во всем мире лучшим способом кредитования покупки жилья считается ипотека. Но в Украине ипотечного законодательства не существует и по сей день. Поэтому отечественные финансовые структуры вынуждены разрабатывать собственные оригинальные схемы жилищного кредитования населения. В настоящий момент в столице существует немало предложений по кредитованию покупки жилья. Государство меняет схему финансирования молодежного строительства. Ассигнования увеличатся, равно как и выбор жилья, которое можно будет приобрести за счет льготных кредитов. Эти новации заложены в Государственной программе обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 гг. , которую Кабмин утвердил на минувшей неделе. Застройщики содействуют расширению рынка кредитования под покупку недвижимости — пополнение рядов банков, работающих с ипотекой, ожидается уже в начале будущего года. Некоторые из них сейчас осваивают новые схемы работы на рынке: ипотечные ноу-хау прилагаются как к уже действующим договорам банков со строительными компаниями, так и к новым соглашениям с застройщиками. Когда мы говорим об ипотеке, совсем не обязательно первыми ассоциациями должны возникать «квартира» и «справка о доходах». В Москве функционируют практически все схемы жилищного кредитования, существующие в мире. Но если в развитых странах более половины недвижимости приобретается в кредит, то в России лишь 1%. В этой статье мы постараемся ответить на вопрос, стоит ли связываться с покупкой жилья на вторичном рынке в кредит. Почему недвижимости, “бывшей в употреблении”? Да потому, что продажи на “вторичке”, по оценкам специалистов, занимают две третьих всего оборота на рынке недвижимости. Потому что дешевых денег на полноценные и доступные ипотечные программы у государства нет. А у банков деньги есть, но они дорогие… Тем не менее жизнь продолжается и жилье продается. Чтобы взять ипотечный кредит на квартиру, необходимо быть платежеспособным кредитополучателем. И так или иначе это нужно подтвердить. Однако далеко не всегда для этого необходимы официальные документы. Ведь ипотечные операторы прекрасно знают, что большая часть доходов клиентов в налоговых декларациях не отражается, а потому проверяют их платежеспособность другими способами. Банковские учреждения взялись за комплексное финансирование строительства в столице. На ипотечный рынок финансисты выходят в несколько этапов, кредитуя одновременно как строительные компании, так и частных инвесторов. Растет и число банков, желающих заняться кредитованием жилищных программ. По разным оценкам, в случае принятия парламентом закона «Об ипотеке» (две недели назад проголосован в первом чтении) уже до конца года количество банков — участников рынка кредитования покупок недвижимости вырастет как минимум вдвое. В 1999 году государственная программа кредитования молодежи на строительство жилья заработала и в Кременчуге. Появилось Полтавское представительство Государственного фонда содействия молодежному строительству (в дальнейшем в материале «фонд». — Авт. ). Ныне лавинообразно растет число граждан, отваживающихся взять кредиты. По данным Нацбанка, за полгода их число выросло более чем на 30% и продолжает динамично увеличиваться. Причем население имеет реальную альтернативу — за кредитами можно обращаться как в банки, так и в кредитные союзы (КС). Последние, получившие во всем мире широчайшее развитие, до настоящего времени не были знакомы украинским гражданам. Статья взята с http://www.remont-domov.ru/
Строительство и ремонтВсё о строительстве и ремонте
